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業主賣屋賺利中位數近30萬元|体育赛事竞猜

本文摘要:總理Jacinda Ardern在去年11月被問到房屋價格上升時表示,屋價不能維持目前的升勢。

總理Jacinda Ardern在去年11月被問到房屋價格上升時表示,屋價不能維持目前的升勢。不過,數據顯示,業主賣屋平均盈利約30萬元。

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Corelogic房地產數據公司發表最新報告顯示,在去年最後一季,全國房屋成交盈利中位數為276,000元,該數字遠高於在2020年首季創新最高紀錄的233,000元。此外,房地產投資者在出售物業時獲利中位數高於自住業主,前者為282,000元,後者為27萬元。不過,自住業主出售物業獲利比率輕微高於投資者,前者為98.7%,後者為98.2%。Corelogic經濟師Kelvin Davidson表示,他認為目前出售房屋大賺的情況,在今年下半年可能會有轉變。

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他說,看來政府會收緊投資者的房屋按揭貸款限制。他表示,近期置業的投資者,大多屬於小型投資者,他們擁有一間或兩間投資物業。

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他說,假如出現關於房貸規定的轉變,這類投資者較受影響;假如綠黨要求投資者不能以現有物業的價值支付首期,首期必須支持現金。ASB銀行首席經濟師Nick Tuffley說,估計政府會在未來幾星期內公佈對房地產投資者的新限制。不過,他說,新屋供應仍然不足,估計需要在2025年才能解決房屋供應不足問題。

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